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全国首个公园主题大悦城落户成都

2019-10-13 03:15:29来源:励志吧0次阅读

全国首个公园主题大悦城落户成都

导语:生活在那儿的人这样描述自己的幸福生活:打点儿小麻将,吃点儿麻辣烫,炒点儿渣渣股(渣渣意为极小),看点儿美女。

一般说到这里,人们自然而然可以想到成都。

成都是一座让绝大多数一线城市居民所向往的城市。对于忙碌就连逛街时间都要抽空的一线城市人民而言,他们更容易向往成都人民生活的悠闲与淡定,同时又有足够的条件满足生活品质。

在中国幸福城市排行榜中,成都位列第二;2011年,成都市入选《财富》杂志 全球最佳新兴商务城市 。同一年,成都在建商业项目也达到了全球第三的水平。

这只是一个维度面的成都。只能说明,大量的商业资源聚集成都背后,是资本大鳄们看到成都人对生活体验与享受的追求。

成都,是不折不扣的 新一线 之王,也是一座正在崛起的商业地产之王。

成都城市的消费魅力

评价一个城市的消费力可以是多个角度。比如经济圈发展能力,又比如人均收入,但成都人还需要加上最重要的一条,有足够可发掘的消费意愿与消费魅力。

国家统计局公开数据显示,成都在2012年的生产总值突破8000亿元,由上一年度居副省级城市第四位上升至第三位,仅次于广州和深圳。而经济总量增幅、规模以上工业增加值增速、外贸出口增幅等主要经济指标均位居全国副省级城市首位。也就是说,成都实施 五大兴市战略 、奋力打造西部经济核心增长点的成效正在逐步显现。

成都人的消费能力也证明了这座城市的富有。公开数据显示,截至2012年年底,成都各级各类国际品牌共引入199个,占全球国际品牌总数252个的79.0%。

2012年福布斯发布的数据显示,成都的奢侈品消费额仅次于北京、上海,居全国第三。调查显示,成都各类国际时尚品牌的销售额呈加速增长趋势。2011年,各类国际时尚品牌销售额增幅达44.5%,其中箱包鞋帽类增长速度最快,达202.7%。路易威登在成都直营店的年度销售业绩一直稳居全国三甲,2010年销售额达1.38亿美元;2011年,迪奥香水、彩妆在成都的销量居全球第一,护肤产品销量居全球第二;2011年,雅诗兰黛王府井专柜销量位居全球单店专柜销量第一名;自2008年起成都亨得利的年销售额就在全国钟表单店中排名第一。调查显示,成都奢侈品市场的特点是,店面不大但产值则惊人。

2012年新落成的成都来福士,其开业以来的经营数据也足以证明成都消费者的消费能力。他们对时尚消费的意识和消费习惯的改变趋势,也愈发接近于北京、上海等一线城市。公开数据显示,成都来福士从开业至今,总客流量超过1100万人次,日均客流量及日均营业额增长分别达到100%、150%,出租率及开业率均达到100%。2013年8月,来福士的标版式促销活动 疯狂8小时 ,也在成都来福士隆重推出,着实掀起了成都消费者的购物狂潮。据悉,活动当日客流量超过10万人次,营业额更是首次超过了1000万元。

成都的消费魅力、成都消费者对奢侈品的购买能力,也在吸引国际资本大鳄的眼光。今年9月23日英国航空首次推出了成都往返时尚之都伦敦的全新直航服务,无论是商旅人士、在成都工作的外籍人士、还是成都游客,都可以搭乘这条航线直达伦敦,更方便了成都与欧洲国家的交通连接。

成都之所以能够吸引国际级商业资源聚集,更重要的是成都人强烈的消费意愿。一项调查显示,成都人消费支出与同类城市相比明显偏高。吃喝玩乐游,向来就是川人所热衷的生活。 成都80%-90%的消费者购买了奢侈品都是自己使用,不像其他很多城市的人是购买来送礼的。 成都理工大学商学院副院长花海燕教授说。

一个打趣的玩笑是这样说的,成都人会享受生活,全世界人都知道。成都面馆老板说 我只卖上午,下午要打麻将 ;香港人说 成都人过马路从来不用跑的 ;外国人则说 成都人节奏慢,I love Chengdu ;奢侈品牌销售则说 成都有钱人真多 。成都人会享受生活,从而影响了自己的消费观,也就带动了成都的商业崛起。

正在崛起的商业之王

根据《第一财经周刊》对全国398个城市历时半年的市场调查结果显示,有10个城市:杭州、天津、成都、苏州、武汉、重庆、青岛、南京、沈阳、大连具备成为 新一线 城市的潜质。

上述十个城市之所以有 新一线 的特质,是因为在它们身上可以看到由各种品牌组合构成的商业指数,体现出各个城市正在崛起的消费能力,以及围绕中产阶级生活方式所延伸出的现代服务业的繁荣程度。而这背后,则是更多跟随着大公司而来的资本与资源,聚集在这些蓬勃发展的 新一线 ,产生更强的活跃度与协同效应。数据显示,这10个城市中,杭州、沈阳、成都的居民总消费能力最高。

而如果从商业资源聚集度来看,成都则在 新一线 城市之首。世邦魏理仕(CBRE)最新的研究报告显示,成都在建购物中心约290万平方米,居中国各大城市之首。而2013年到2015年,将有几十家城市综合体陆续亮相成都,购物中心交付面积达100万平方米以上。

成都购物中心开业的数字并没有止步。今年9月,全球最大单体建筑新世纪环球中心(相关干货)开业,其中的韩国乐天百货首次进驻成都。今年年底,鹏瑞利、339欢乐颂、阳光新业中心、龙湖北城天街等一批购物中心也已经或即将开业。

此外,中粮集团打造的、位于中国西南部版图的首个公园主题购物中心 成都大悦城(专题阅读)(相关干货) ,也已于2013年10月16日全面启动建设,预计将于2014年底封顶建成。据了解,成都大悦城位于成都双楠片区,地处成都新兴中产家庭密集居住区,但目前该区域商业配套服务相对落后,无法满足客群的时尚消费需求。

打造公园主题购物中心的创举

不久前,在成都商报参与主办的一次城市论坛上,西南交大知名教授、人文社会科学学院副院长戴宾的一个观点备受关注:从成都现在的商业模式上看,缺少真正意义上的现代购物中心。

一位商业地产资深人士表示,成都人对购物体验的追求,已经从简单的对产品的购买需求升级到对消费的体验需求、感官需求、情感需求等,这与北京、上海等一线城市的消费习惯完全相似。如今。碌就连逛街时间都要抽空的一线城市人民而言,他们非常物空间;成都人如今消费习惯的明显特征是:在商业环境的营造上,尤其注重感性商业空间的塑造,以独特的商业品质营造出别样体验氛围。

而这些观点均与成都大悦城发展策略不谋而合。成都大悦城也将坚持大悦城产品线的产品属性,以 年轻、时尚、潮流、品位 为品牌定位,以岁城市青年为目标客群,并发挥大悦城在品牌商户资源上的优势,将全球最热门的快时尚品牌、创意设计师品牌、潮牌等引入成都市场

。同时,结合成都城市特点,从建筑、文化、经营进行创新,紧抓城市特色,丰富体验、创意、娱乐、文化业态,规避同业竞争,变劣势为优势,通过自创主力店等形式,树立商业亮点。

结合尼尔森针对成都市场的调研数据得出,成都消费者非常看重在 耍 、 新鲜潮玩 、 紧跟时尚脉动 ,结合以上特征,成都大悦城将更加突出 娱乐、休闲、文化、创意、体验

,将成都大悦城的商业定位定为:Joy City Joy Park,即:西南区首席体验与游憩式潮玩购物公园。总建筑面积达40万平方米的成都大悦城,将由大型购物中心、主题街区和甲级写字楼构成。购物中心目前整体规划地下3层,地上3层,局部层,以 体验式商业 为内核,打造娱乐、休闲、文化、创意、体验的多功能空间:涵盖有购物、餐饮、娱乐、生活服务四大业态,规划有精品超市、巨幕影院、冰场、主题K T V、电玩城、小剧场、儿童职业体验、酒吧等特色主力店。带给时尚青年更多购物选择和消费体验,随心创造专属于自己的时尚生活主场。

成都大悦城位于成都市武侯区大悦路,是成都市五大核心城区之一,处于西南2.5环和3环之间,是 人文城西 和 国际城南 的交界处。以中、高端住宅和传统商业为主,常住人口50万,中长期总人口规模将达到150万。武侯区被国务院定位为高科技文化区,按照市委建设 世界生态田园城市 的总体战略,全面开创 商务高地、宜居武侯 建设新局面为主题,实施产业高端化、文化特色化、环境品质化、充分国际化、民生幸福化五大战略。该区域属于政府重点打造的武侯新城腹地,政府良好的政策支持有利于大型城市综合体的发展。

建筑设计方面,成都大悦城与国际知名设计公司RTKL合作,以九寨、黄龙为设计蓝本,吸取其精华和亮点,同时融合前沿商业思想和理念,使建筑灵动而富有生机。同时邀请AECOM,通过多重景观设置、创意空间打造,将游乐化与情景化景观等创新设计与业态完美融合,在突出自然、人文的同时与商业经营有机结合。如LG层打造5000平米下沉广场,配以瀑布流水,为商业秀场增色。L1层有约10000平米的中心广场,以独特分区组团绿植加以水景特技,配以游憩设施,让人置身于公园之中,同时又可举办大型商业推广活动。L3层屋顶浪漫广场,以芳草园为主题,打造四季迥异的浪漫之地。L4层屋顶的健康阳光广场,以健身、SPA、球场、泳池业态为主,配以户外互动区,让消费者在运动之时,可以亲近自然,享受阳光。此外,成都大悦城首次打造了MALL中MALL概念:西南唯一一座体验式主题商业街区悦街(Joy Street),锁定年轻特定客层, 以 酷、炫、潮 为主线,全天候、多层次满足所有爱潮爱玩年轻人嗨生活的一切想象,打造成都24小时潮玩首选圣地。

同时,成都大悦城将传承大悦城品牌在 服务体验 上的优势亮点,营造优质消费空间,从细节上体现人性化,强化公园观念。例如,开设集会员中心、团购中心、贵宾厅、沙龙中心于一体的运营服务大厅、功能齐全的母婴室、亲子互动中心、智能停车系统、二维码消费体验、专属吸烟区等特色服务,为顾客营造舒适明亮、亲近自然、优雅温馨的消费环境。

成都大悦城

【项目概况Project overview】

建筑面积: 40 万平米

建筑组成: 购物中心、主题街区、甲级写字楼

主力店: 快时尚集合店、冰场、美食广场、小剧场、儿童职业体验、主题酒吧、主题KTV、花园餐厅、主题电玩城、巨幕影院、健身中心、养生会所、体检中心、大型餐饮、数码体验、SPA 会所等

地理位置: 成都市武侯区大悦路

主体结构: 商业地下1 层,地上3 层,局部 层;

办公地上6 层;停车地下2 层;

停车位: 约2000 个

【城市介绍City overview】

成都, 天府之国

,位于四川省中部,行政副省级城市,中国最具经济活力城市

中西部地区重要的中心城市

,交通通信枢纽,西南地区的科技、商贸和金融中心

全市土地面积:12390平方公里

总人口:1404.7万

全市生产总值:8138.9亿元

人均GDP:57938.1元

城市居民人均可支配收入:27194 元

社会消费品零售总额:3317.1亿元

【商圈概况Business area overview】

成都大悦城位于成都市五大核心城区之一的武侯区,处于西南2.5环和3环之间, 人文城西 和 国际城南 的交界处。以中、高端住宅和传统商业为主,常住人口50万

,中长期总人口规模将达到150万。武侯区属于成都市中心城区之一,被国务院定位为高科技文化区,按照市委建设 世界生态田园城市 的总体战略,全面开创 商务高地、宜居武侯 建设新局面为主题,实施产业高端化、文化特色化、环境品质化、充分国际化、民生幸福化五大战略。

该区域属于政府重点打造的武侯新城腹地

,政府良好的政策支持有利于大型城市综合体的发展。

【项目亮点Project highlights】

独特建筑设计语言传达公园生活美学

邀国际知名设计公司RTKL担纲建筑设计,以九寨黄龙为设计蓝本,将建筑语言融入文化。携AECOM,将游乐化与情景化景观完美融合。2大创意独栋、5大主题户外广场、2000米超长花园走廊退台、30米巨幕灵动瀑布、300平米炫彩天幕及多业态组合的阳光健康花园广场。全方位呈现 Joy Park 时尚生活。

打破传统业态组合带来先锋乐活生活

以 体验式商业 为内核,打造娱乐休闲文化创意体验空间:快时尚品牌集合店、创意零售店、潮牌店等全面汇聚,开创零售新格局;集6大特色街区、360 儿童成长空间、国内外精品家居及各类特色餐饮等多种业态为一体。

西南首座 MALL 中 MALL 主题街区 悦街(Joy Street)

西南唯一体验式主题商业街区,打造成都24小时潮玩首选圣地。汇集主题KTV、小剧场、人气音乐慢摇吧、时尚餐吧、最潮买手店、原创文化艺术画廊、全城 鬼 饮食前10强等。

多样化主题活动诠释独特悦文化

以自由、自主、互动、休闲、开放与亲和为基调,定期举行艺术展览、明星见面会等活动,让顾客切身感受到精神上的满足与愉悦。

营造人性化购物空间增强互动消费体验

引入国际领先运营理念,搭建科技化配套设施,提倡个性化服务。开设集会员中心、贵宾厅等一体的运营服务大厅,母婴室、亲子互动中心、二维码消费体验等特色服务。

了解更多项目信息可关注成都大悦城微博及

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