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海口租金回报率有317三亚租金回报率仅1

2019-08-12 22:17:02来源:励志吧0次阅读

海口租金回报率有3.17%?三亚租金回报率仅1.68%?

“租售同权”成了近期房地产领域的热门词汇,外界关注的目光也逐渐从房价变化延展到租金。那么,目前租金回报率最高的城市是哪里?海口和三亚的租金回报率又各是什么情况呢?

回报率靠前中小城市居多

智谷趋势20日发布《中国租金回报率地图》,调查了全国100座城市的房价和租金情况,并对计算出的毛租金回报率进行排名。

在这份百城排行榜上,记者看到,租金回报率排在前5位的城市里,除了排在第2位的哈尔滨是二线城市外,其他都被归为三线城市。租金回报率最高的衡阳为4.23%,哈尔滨的4.14%、西宁4.04%、鞍山4.01%和株洲的3.9%分列2至5位。

北上广深四大一线城市均排名靠后,其中排名最低的北京租金回报率仅有1.37%。

智谷趋势认为,一般而言,把净租金回报率在4%左右视为高回报。中国城(动态 户型 相册 地图)市的租金回报率普遍较低,背后一方面是因为房价较高,另一方面是租金水平与国外相比较低。城市越大,租金回报率越低,这是全球通行规律,但中国城市背离得比较厉害,可能是因为房产收益此前被房价主导,人们都在盼望着房价上涨以获得利润。

海口租金回报率排第28

在这份榜单上,海口租金回报率为3.17%,排在全部100个样本城市的第28位。此外,三亚租金回报率为1.68%,排在全部100个样本城市的第90位。值得注意的是,这份榜单所计算的租金回报率是以年租金/房价,并未参考税务、物业费、维护成本等其他杂费,而房价是二手房价格,未考虑新楼盘。

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