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杭州二手房现疯狂三月成交量创历史最高

2019-08-18 23:25:06来源:励志吧0次阅读

  新华杭州4月2日电 刚刚过去的 月杭州二手房市场迎来前所未有的火爆。据杭州本地研究机构统计,201 年 月,受“国五条”出台影响,杭州市区二手房市场成交达到8618套,环比2月增加了6倍多,比2012年同期增加 倍多,创杭州单月二手房成交最大量。

  受“疯狂三月”的带动,杭州一季度二手房成交也创同期新高。据透明售房统计,201 年一季度(截至 月28日),杭州全市二手房市场总成交量为17174套,其中主城区成交1169 套。

  成交天量带动二手房价格小幅上扬。据中介机构统计,一季度杭州二手房市场成交均价为19486元/平方米,与2012年一季度的17896元/平方米相比,上涨了8.88%,与上季度的19121元/平方米相比上涨了1.91%。

  从房屋类型来看,中小户型、学区房需求旺盛。据中介机构统计,一季度杭州二手房市场成交的户均面积为91.05平方米,二手房市场上的主力成交户型仍然是中小户型,刚性需求是市场主流。

  买卖双方“赶趟”心态直接催生了这一波二手房成交放量。“国五条”中对“出售自有住房按规定征收的个人所得税,严格按转让所得20%计征”的规定,迫使不少二手房卖主降低挂牌价格“快走”,买方则担心税费转嫁,成交愿望迫切,两相作用促成快卖快买,成交巨量攀升。

  随着“国五条”地方版细则落地“大限”来临,杭州二手房成交在三月末逐渐回落。分析人士指出,“赶趟”成交放量之后,二手房很可能出现一个较长时间的成交徘徊、甚至冰冻,房价也可能会出现松动。

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