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雨季购房启示录正确买房六大秘诀

2019-08-16 16:06:24来源:励志吧0次阅读

雨季购房启示录 正确买房六大秘诀 对于有意购房的市民来说,雨天看房更是关键,也有不少优点。大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。越是多雨季节,环境越是不好越能考验房子的“真伪”,下雨天看房留意阳台、卫生间,通过有没有潮湿发霉,便可一窥此房是否是“房水水”。现总结几大雨季买房几大考察要点供广大购房者参考。 考察一:雨季社区排水能力 雨季到来时,暴雨过境不仅洗涤了街道也为购房者打开了一扇看房透视窗。在雨季选房可以看清园区的排水系统功能是否完善,小区的草地、平地等有没有下陷,路面、围墙、路牙、台阶都是否有断裂都是考察的方面。趁着暴雨考察意向购买的楼盘,可更清走很多日后不必要的烦恼。 考察二:检验返潮 漏雨等质量问题 雨季买房还有个好处就是能检验防潮,防雨等项目质量,看看质量是否真的如宣传一样为您提供品质生活。在雨季选房,购房经“实战”检验免后患,在选房是您可在查看室内窗户的封闭性,看墙体的有无渗水,选择顶层的朋友还要更要注意的就是是否漏雨,绝不能外面大雨倾盆,屋内细雨纷飞。 考察三:低气压看室内通风性 房子南北通透的房子都是购房者的首选。在湿闷的夏天雨季,良好的通风性将为您的房子添上亮丽一笔。房内阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板。窗户、开启扇等通风设备要格外注意,看是否能关严。 考察四:公共场所是否有滴漏渗 公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大楼、走廊等是否有渗透。必要时可以看一看屋顶处的楼梯顶间的渗漏,因为顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。这些公共场所的防水能力直接影响整个小区的居住环境,不要等到暴雨到来时,才看到种种弊端。 启示五:签合同的时候最好有个约定 暴雨已经停止,但让人头疼的事还有不少。如果水灾是因为小区在设计或施工中的问题引起的,那开发商应该承担业主的损失。但这种情况业主的取证比较困难,因此购房者在签购房合同时,最好能够附加相关条款,约定好如果出现淹水情况,如何明确责任和赔偿。但是由于目前处于卖方市场,可能不少购房者在签合同时没有发言权,只能按照开发商规定的内容签,这些购房者可以通过自行购买商业保险来避免家庭的财产损失。 启示六:自行购买商业保险避免损失 于目前处于卖方市场,可能不少购房者在签合同时没有发言权,只能按照开发商规定的内容签,购房者可以通过自行购买商业保险来避免家庭的财产损失。房屋保险包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。机械制造未来新能源荐股
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